分譲マンションのドアノブ交換費用いくらかかる？相場や費用負担を解説

分譲マンションの、ドアノブ交換費用がわからなくて困っていませんか？

ドアノブの交換を鍵屋に依頼する場合、使用するドアノブの種類や行う作業内容によって費用が異なります。

そこで今回は、分譲マンションのドアノブ交換費用の相場や費用負担について解説したいと思います。

実際の施工事例も掲載しておりますので、ぜひ参考にしてみてください。

分譲マンションのドアノブ交換費用について

分譲マンションのドアノブを交換を鍵屋に依頼する場合は、ドアノブ交換作業費と使用する部材代が発生します。

ドアノブ交換作業費は基本的に一律であるため（追加作業を行う場合を除く）、交換費用が高くなるか、安くなるかは使用する部材代によって変わってきます。

次の見出しからはドアノブ交換の料金相場や、費用が高くなりやすいケースについてご紹介しているので、ぜひ参考にしてみてください。

ドアノブ交換の料金相場

分譲マンションのドアノブ交換を行うときは『玄関』なのか『室内』なのか、場所によって料金が異なります。

場所	相場料金
玄関のドアノブ	25,000円～45,000円
室内のドアノブ	20,000円～35,000円

玄関に取り付けられているドアノブは、他者による不法侵入を防ぐために、比較的頑丈で防犯性の高い物を取り付けることが多くなっています。

特にディンプルキーなどの、防犯性・利便性の高い鍵が搭載されたドアノブへの交換を検討している場合は、部材代が上がる分交換費用の総額も高くなります。

一方で室内の場合は鍵が搭載されていない『空錠』と呼ばれるドアノブや、ラッチ固定式という簡易的な鍵が付いているドアノブが使用されていることが多く、玄関の部品に比べて安価で交換することができます。

どのようなドアノブを取り付けられるかは現場の状況によって異なりますが、『できるだけ費用を抑えたい』、『防犯性を重視したいなど』希望を伝えていただければ適したドアノブのご提案からさせていただきます。

オートロック連動の鍵は高くなる

分譲マンションの中には、エントランスのオートロックと連動されている鍵がドアノブに搭載されている場合があります。

連動キーのメリットとしては、エントランスの鍵と自室の鍵を1本で解錠できるという点が挙げられますが、交換するとなると手間と費用がかかる点に注意が必要です。

オートロックと連動している鍵は、マンションの管理会社経由でメーカーから取り寄せる必要があるため、部品の納品までに2～4週間程度の時間がかかります。

また、一般的なドアノブに比べて機能性が高い分、ドアノブ本体の費用も高くなってしまいます。

ドアノブ交換費用を少しでも抑えたいと考えているなら、オートロックと連動していないドアノブへの交換も検討してみましょう。

分譲マンションのドアノブ交換費用は誰が負担する？

賃貸マンションの場合は、ドアノブ交換は借主に過失がなければ、基本的に貸主が費用負担をします。

しかし、分譲マンションの場合は「持ち主は自分」なので、玄関でも室内でもドアノブ交換をする際の費用は「自己負担」になります。

ただし、一部条件下では「自己負担にならない」ことがあるので、その条件について解説したいと思います。

中古マンションで購入前なら売主負担の可能性あり

新築の分譲マンションなら完全自己負担ですが、中古の分譲マンションを購入する場合、購入前ならドアノブ交換の費用を「売主負担」にしてもらえることがあります。

しかし、これは義務ではなく、売主側の好意や都合によって変わりますので、基本的に買い手側が交渉しなければならず、売主側が「嫌です」と断ったら自己負担で交換するしかありません。

また、購入申し込みが殺到するような人気物件で、このような交渉をやってしまうと「申し込みしないでくれ」と断られる確率大ですのでご注意ください。

共有部分のドアノブは管理組合負担

例えば「ゴミ捨て場、連絡通路、非常口」などのドアノブを交換する場合は、管理組合で費用負担を行います。

とはいえ、管理組合で出す費用は、分譲マンションの所有者が支払う「修繕積立費」や「管理組合費」が基になっているので、実質自己負担とも言えます。

また、修繕費が足りない場合は、臨時で修繕費用を徴収することもありますが、これは管理組合の状況によって変わります。

長くなりましたが、どのような場合でも共有部分のドアノブ交換は個人では行えないので、まずはご自身のマンションの管理組合に連絡することをおすすめいたします。

分譲マンションでドアノブ交換をするときの流れ

分譲マンションのドアノブ交換は鍵屋に依頼することで行うことができますが、『専有部分のドアノブ』なのか『共有部分のドアノブ』なのかで対応方法が異なります。

交換したいドアノブが専有部分であれば自分の判断で鍵屋に依頼することになりますが、共用部分の場合は個人の依頼では交換することができません。

次の見出しからは、『専有部分』、『共有部分』それぞれのドアノブ交換の流れを解説したいと思います。

専有部分なら自分で鍵屋を探して依頼

分譲マンションの場合、専有部分であれば自分の持ち物であるため、オーナーや管理組合の許可を得ずに自分のタイミングで交換を行うことができますが、ドアノブ交換を依頼する鍵屋を自分で選ぶ必要があります。

鍵屋は全国に多数展開しており、業者によって交換料金や提案するサービス内容は異なるため、複数の業者に見積もりを取って比較してから判断することがおすすめです。

また、マンションの契約内容によっては、玄関のドアノブが『専有部分』として扱われている場合があります。

この場合は勝手に交換することができないため、事前に契約内容を確認しておくことをおすすめします。

一方で非常口やゴミ捨て場などの共用部分のドアノブ交換の場合は、オーナーや管理組合に連絡をして対応してもらいましょう。

個人の判断で勝手に交換を行ってしまった場合、トラブルに発展したり、費用負担に関して揉めてしまう可能性もありますので、不具合が起こっていた場合は早めに管理組合に相談しましょう。

玄関ドアノブでオートロック連動なら取り寄せ

玄関のドアノブ交換で、鍵がオートロックと連動しているタイプの場合は、メーカーから専用のドアノブを取り寄せる必要があります。

ドアノブの取り寄せは管理組合を通すことになるため、まずは管理組合にオートロック連動のドアノブを交換したい旨を伝えておくとスムーズです。

オートロックと連動したドアノブをメーカーに依頼した場合の納期は2～4週間となるため、納品されてから再度鍵屋が訪問して交換作業という流れとなります。

分譲マンションのドアノブ交換を鍵屋に依頼する場合

分譲マンションのドアノブ交換を鍵屋に依頼する場合、作業費用と部品代が発生します。

『どのような作業が必要となるか』や、『どの部品を取り付けるか』は現場の状況を確認する必要があるため、料金に関しては現地でのお見積りでご案内しております。

ただ、業者に依頼する前に大体の料金を知っておくと判断しやすくなると思うので、次の見出しからは生活救急車の料金表や実際の施工事例をご紹介したいと思います。

ドアノブ交換の料金表

生活救急車で、ドアノブ・取っ手の交換作業を行う場合の基本料金表をご紹介します。

鍵屋への依頼を検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。

作業内容	作業料金（税込み）
ドアノブ/ラッチ　修理・調整	8,800円～
ドアノブ交換	11,000円+部品代
錠前交換	25,300円₊部品代

鍵屋にドアノブの交換を依頼するときの作業内容は、ドアノブの取っ手を交換する作業と、取っ手と錠ケースなどの全体を交換する錠前交換作業の主に2種類があります。

取っ手のみの交換の場合は、比較的簡単な作業なうえに使用する部品も安価な物が多いため、総額費用は23,000円～30,000円程度で行える場合があります。

一方で錠前交換となると作業工程が増える・部品代も上がるため、総額費用が30,800円～45,000円程度の費用が発生します。

実際の施工料金に関しては次の見出しでもご紹介しているため、より詳しい料金・内訳を知りたいという方は是非チェックしてみてください。

生活救急車の施工事例

鍵屋にドアノブ交換を依頼した場合、現場の状況によって行う作業や費用が異なるため、正確な料金に関しては現地でのお見積りにてご案内しております。

ただ、依頼する前に大体の料金でも知っておくと安心できると思うので、ここでは生活救急車で実際に対応した、ドアノブ交換作業の費用事例をご紹介します。

トイレのドアノブ交換

トイレ扉の鍵がグラグラしているとのことで、ドアノブ修理または交換のご依頼でした。

経年劣化によるトイレドアノブラッチ不具合で、使用年数も長かったため交換にて対応しました。

リビング扉のドアノブ交換

2年前に作業した方からのご連絡でした。

以前と同様の不具合が、別箇所で出てしまったとのことでした。

リビング扉のラッチ不具合でしたので、TOMFUのレバーハンドルごと一式交換を行いました。

引越しに伴う玄関の鍵交換

お引越しにより、玄関ドアの鍵交換をご希望でした。

鍵交換の際に、ドアノブからレバーハンドルへの交換もご検討されていました。

刻みキーからディンプルタイプ、ドアノブからドアレバーへ錠前交換にて対応いたしました。

ドアノブ不具合による錠前一式交換

玄関ドアノブが、外から開かないという状態でした。

扉は開いており、確認すると錠ケースが部屋内側にこけている状態且つ、ドアノブ固定ねじが緩んでしまっていて空回りしている状態でした。

現状よりもドアノブの部品のかかりが長いものに、一式交換させていただきました。

分譲マンションのドアノブ交換なら生活救急車にお任せください

生活救急車でも、分譲マンションのドアノブ交換作業を承っております。

『引っ越したから玄関を新しい鍵に交換したい』『ドアノブに不具合が起こっていて使いづらい』など、状況に合わせて適切な作業のご提案からさせていただきます。

出張料・見積料・キャンセル料はいただいておりませんので、『まずは料金を見てから判断したい』という場合でもお気軽にお問い合わせください。